VRŠAČKI BREG-KUĆA NA PRODAJU

Etažna kuća novije gradnje na 6 ari placa, u neposrednoj blizini centralne atrakcije u Jagodini, Aqua parka. Pogodna za kvalitetan život porodice ili za poslovanje - potencijal za otvaranje BB hotela ili hostela. Kuća ima 6 spavaćih soba i 3 kupatila. Letnja kuhinja u dvorištu takođe ima kupatilo. Izdvojen prostor u funkciji lokala. Garaža 36m2 u kojoj se parkiraju 2 automobila. Kuća ima 3 kotla za grejanje - gas, struja, čvrsta goriva - centralno kućno grejanje. Ispod kuće 100m2 podrumska prostorija. Predivno održavano i ograđeno dvorište. U cenu je uključen kompletan nameštaj! Kuća je uknjižena 1/1, odmah useljiva. Kupac plaća proviziju 2%+pdv.

Pogled od milion dolara! Kada se ujutro probudite, prvo ugledate prirodu i Dunav. Izađete na terasu, udahnete svež vazduh i nahranite svoje oči prelepim prizorom. Kafu ili čaj pijete na terasi dnevne sobe, opuštate se uz širok pogled na naselja preko Dunava, na Smederevo, Pančevo, Ivanovo a kada je vedro, čak i na Vršac. Neopisivo je lep pogled, mora se videti kako bi doživljaj bio pravi. Plac je u ulaznom delu ravan a onda iza kuće se uzdiže u brdo. A sa vrha placa, nezamisliv pogled na Dunav! Tu je postavljena manja terasa-vidikovac, gde možete leškariti i meditirati. Brdoviti deo placa je uređen terasasto, tu su zasadi lavanda, luka, paradajiza, lešnika. U ravnom delu placa, ispred i oko kuće, opet je zasađena lavanda ali i kajsija, trešnja, višnja. U dvorištu se nalazi i bunar u koji se skuplja kišnica a koja se koristi za zalivanje voća i povrća. Kuća je renovirana, odlično izolovana sa 10cm stiropora tako da je i energetska efikasna tj. smanjeni su troškovi za grejanje. Za grejanje se koristi pelet a godišnji trošak grejanja ne prelazi 600 eur. U prizemlju se nalazi prostrana garaža sa ostavom i letnjom kuhinjom. Stepeništem unutar kuće, iz garaže se penjete na sprat, gde se nalazi trosoban stan od 78m2. Dve velike spavaće sobe, od kojih jedna ima terasu. Tu je i prostrano kupatilo, kuhinja, trpezarisko-dnevni boravak i terasa sa pogledom. Stepeništem unutar kuće, iznad stana je potkrovlje od 60m2 korisne površine. I odavde puca pogled na Dunav, sa balkona. Izvedene su cevi za grejanje, vodu i kanalizaciju. Pripremljen je pod za postavljanje laminata ili parketa. Krov je pokriven crepom pa je potrebno uraditi izolaciju u slučaju, da želite ovaj prostor da koristite za stanovanje. Uz mala ulaganja, u ovom potkrovlju se može napraviti lep apartman za goste ili za izdavanje. Do stana na spratu se može doći i spoljašnjim stešeništem koje vodi do glavnog ulaza u kuću. Cela kuća je uknjižena (garaža, stan, potkrovlje) 1/1 sa 11 ari placa. Brzo useljiva. Kupac plaća agencijsku proviziju 2%+pdv.

Kuća i poslovni prostor se zajedno prodaju po ceni od 499.000 eur. Moguće je kupiti samo kuću ili samo poslovni prostor a u tom slučaju, cena kuće je 290.000 eur a cena poslovnog prostora 235.000 eur. Kuća ima 3 etaže, PR+1+PTK, sa 3 stambene jedinice sa ukupno 243m2. Stan u potkrovlju je u sivoj fazi, open space koncept. Plac je veličine 3,2 ara na kome se u zadnjem delu nalazi stambeni prostor a u prednjem delu sa frontom ka ulici, nalazi se poslovni prostor od 182m2 sa 6 kancelarija sa klima uređajima, čajnom kuhinjom, kupatilom i toaletom, kotlarnicom (podno grejanje). Moguće je priključenje grejanja na gas. Prednji deo poslovnog prostora tj prva ili prve dve kancelarije, mogu se adaptirati u garažu jer se nalaze odmah do trotoara. Dvorište je betonirano, površine 250m2, gde se može izgraditi letnjikovac i montirati bazen. To je dovoljno veliki prostor gde se može okupljati veći broj ljudi. Objekat je pogodan za porodični život ali i za kompanije, koje mogu imati stambeno-poslovni prostor ili se kompletan prostor može koristiti za poslovne aktivnosti. Svakako, objekat ima veliki potencijal a nalazi se na odlicnoj lokaciji sa izvanrednom saobraćajnom komunikacijom ka svim delovima grada. U neposrednoj blizini je hotel Radisson Blue, Topčiderska zvezda, železnička stanica Prokop, most Gazela. Samo 200m od auto puta. Vlasništvo 1/1. Kupac plaća proviziju 2% + pdv. The house and business premises are sold together at a price of 499,000 euros. It is possible to buy only the house or only the business premises, and in that case, the price of the house is 290,000 euros and the price of the business premises is 235,000 euros. The house has 3 floors, PR+1+PTK, with 3 residential units with a total of 243m2. The apartment in the attic is in the gray phase, open space concept. The plot is 3.2 ares, on which there is a living space in the back part, and in the front part facing the street, there is a commercial space of 182 m2 with 6 offices with air conditioners, a kitchenette, a bathroom and a toilet, a boiler room (underfloor heating). It is possible to connect gas heating. The front part of the office space, i.e. the first or first two offices, can be adapted into a garage because they are located right next to the sidewalk. The yard is concreted, 250 m2, where you can build a summer house and install a swimming pool. It is a large enough space where a large number of people can gather. The building is suitable for family life but also for companies, which can have residential and commercial space or the entire space can be used for business activities. Certainly, the building has great potential and is located in an excellent location with excellent traffic communication to all parts of the city. In the immediate vicinity is the Radisson Blue hotel, Topčiderska zvezda, Prokop railway station, Gazela bridge. Only 200m from the highway. Ownership 1/1. The buyer pays a commission of 2% + VAT.