PORTO MONTENEGRO - Život manje običan

Smešten u Bokokotorskom zalivu pod zaštitom UNESCO-a, Porto Montenegro je vodeće odmaralište i najveća marina za superjahte na Mediteranu. Porto Montenegro naselje kombinuje vrhunske luksuzne nekretnine, avanturu i osećaj zajednice kako bi stvorilo živahno i elegantno nautičko utočište koje privlači preko 3 miliona posetilaca svake godine.

Uz izuzetne rezidencije i marinu sa 456 vezova, naselje je dom hotela sa pet zvezdica, Regent Porto Montenegro, gastronomskih objekata svetske klase, barova i bistroa, elegantnih butika, niza sportskih, rekreativnih i kulturnih sadržaja, inovativnih zajedničkih radnih prostora (co-working) i impresivnog kalendara događaja, što destinaciji daje privlačnost tokom cele godine.

Porto Montenegro je lociran u blizini svih svetskih destinacija – udaljen samo 35 min leta avionom od Beograda, 1h od Atine i Milana, 1h 30 min od Rima, Beča i Berlina kao i 2h 45 min od Moskve, Pariza i Londona.

NASELJE – PORTO MONTENEGRO

Dom za preko 440 luksuznih rezidencija, od kojih je preko 80% prodatih i sve se mogu kupiti ili iznajmiti, Porto Montenegro je područje stvarnih mogućnosti, čija je prednost vrhunska, savremena infrastruktura kao i pogodnosti svetske klase.

PRODAJNI OBJEKTI

Preko 80 maloprodajnih jedinica “otvaraju put” i drugima, nudeći sve što je potrebno za bezbrižan život, od italijanske, mediteranske i japanske kuhinje, do proizvoda luksuznih modnih kuća, skupocenog nakita i satova, kao i još mnogobrojnih usluga.

PORTO MONTENEGRO JAHT KLUB (PMYC)

Nudi infinity bazen od 64 metra, restoran i bar na krovu, salon za članove kao i vodeće jedriličarske, veslačke, skvoš i teniske aktivnosti, zajedno s teretanom ali i jedrenjem i sportovima na vodi prilagođenim deci..

REGENT PORTO MONTENEGRO

Prvi hotel kategorije pet zvezdica u Bokokotorskom zalivu, sa 87 rezidencija, od jednosobnih do trosobnih apartmana i penthausa. Dodatni objekti sa 130 apartmana čine kompleks Regent Pool Club Residences - deo hotelskog kondominijuma.

MUZEJ ZBIRKE NASLOVNOG NASLEĐA

Zbirka sadrži preko 300 artefakata, uključujući podmornicu Jugoslovenski heroj P-821 dugu 50 metara. Tu je takođe preuređeni ergonomski prostor za rad, osmišljen za honorarce i radnike 21. veka, sa piratskim brodskim igralištem na platou muzeja za radne porodice.

KNIGHTSBRIDGE INTERNACIONALNA ŠKOLA

Dnevna škola i internat koji nudi program Međunarodne diplome (IB) za učenike od 3 do 19 godina i godišnji letnji kamp.

MEĐUNARODNI DOGAĐAJI

Porto Montenegro je izgradio reputaciju nudeći celogodišnji kalendar ekskluzivnih zabava na bazenu, koktel večeri, koncerata, izložbi i kulturnih događaja.

PORTO MONTENEGRO MARINA

Porto Montenegro marina sa 456 vezova, jedna je od najvećih na Mediteranu sa kapacitetom za smeštaj do 850 vezova u budućnosti.

Status države koja je još uvjek kandidat-članica za pristup EU, zakonodavstvo prilagođeno nautičarima i jahtingu, kao i lokacija na centralnom Mediteranu, u kombinaciji sa pogodnostima svetske klase, sofisticiranim inovacijama u oblasti održivosti i prednostima za posadu, čine marinu Porto Montenegro jednom od najatraktivnijih odredišta i matičnih luka u regionu.

PREDNOSTI ZAKUPA VEZA

Zakup veza u marini pruža odličnu priliku onima koji traže sigurnost u luci tokom cele godine, ali sa fleksibilnošću krstarenja. Porto Montenegro nudi izbor zakupa veza između 10 i 30 godina, a vlasnici vezova koji žele tokom vremena revidirati detalje za svoj vez, mogu imati koristi od opcije trogodišnjeg zamrzavanja cena od trenutka kupovine.

ZAKUP

Vlasnici dugoročnog zakupa imaju pristup jednostavnom sistemu za iznajmljivanje vezova u marini, gde se 85% ukupnog prihoda deli između njegovih članova. Objedinjavanje prihoda od podzakupa na ovaj način osigurava finansijski povrat za sve vlasnike bez obzira na pojedinačno korišćenje veza. Vlasnici zakupa se takođe mogu odlučiti za Pojedinačni ugovor o upravljanju vezom za prilagođenu uslugu uz fiksnu naknadu.

ETAPE KUPOVINE

  • Kupci mogu osigurati zakup vezova potpisivanjem Ugovora o rezervaciji veza.
  • Nakon što je depozit uplaćen, sastavlja se ugovor o zakupu veza.
  • Nakon potpisivanja ugovora o zakupu veza, zakup se mora platiti u potpunosti ili u skladu sa dogovorenim rasporedom plaćanja.

Napomena: Cene uključuju PDV.

USLUGE MARINE

  • 456 vezova za jahte 12m - 250m
  • 7% PDV-a na pomorske usluge
  • Gorivo bez poreza i carina
  • Marina objekti ocenjeni TIHA 5 ocenom za marine sa zlatnim sidrom
  • Usluge marine i snabdevanja
  • Besplatna 24-časovna usluga jahting asistenta
  • Objekti za popravku i održavanje na licu mesta na 3 obližnja brodogradilišta
  • Novo brodogradilište za superjahte u razvoju
  • Pristup mediteranskim krstarenjima
  • Priznata akademija superjahti Varsash
  • Kalendar popusta i događaja za članove kluba Posade

REGENT POOL CLUB RESIDENCES

AQUA & BAIA

Nova krila hotela Regent kategorije pet zvezdica – pod nazivom Regent Pool Club Residences kombinuju dva luksuzna objekta - AQUA i BAIA – čime se nudi ukupno 129 stambenih jedinica kojima se upravlja kroz program iznajmljivanja hotela Regent i koje su spremne za useljenje.

Kupci mogu izabrati program iznajmljivanja pod rukovodstvom hotela i uživati u direktnom pristupu opsežnim uslugama i sadržajima hotela Regent Porto Montenegro.

Između dva krila nalazi se podijum s više nivoa za bazen, sa infinity bazenom od 38 metara, koji gleda na predivan Bokokotorski zaliv. Rezidencije su inspirisane italijanskom rivijerom sa nesmetanim pogledom na more i planine, nudeći kupcima luksuznu drugu kuću ili kupovinu za investicije.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINA

  • Stanovi visokih specifikacija, veličine 43m2 - 514m2
  • Rezidencije od studio apartmana do trosobnih stanova i luksuznih penthausa
  • Arhitektura rađena od strane WATG London
  • Neometani pogled na more i planine
  • Privatne krovne terase za vlasnike penthouse nekretnina
  • Dvorište s uređenim vrtovima samo za stanovnike rezidencija
  • Infinity bazeni, dečiji bazeni i bazeni za odmor, kafe bar
  • Opcioni program iznajmljivanja objekata
  • Usluge recepcije, konsijerža i obezbeđenja dostupne 24 sata
  • Osigurana podzemna garaža
  • Pristup Klubu vlasnika Porto Montenegra

ELENA RESIDENCES - Dodatna nota elegancije

Nudi 50 rezidencija visokih specifikacija spremnih za useljenje, koje čine sastavni deo naselja i proširuju postojeću rivu s maloprodajnim objektima i restoranima.

Vlasnici nekretnina u Elena Rezidencijama mogu se izabrati da postanu deo M Residences programa za iznajmljivanje objekata, kao sredstva istovremenog povećanja prihoda i pružanja vrhunskog iskustva boravka za goste kojima je potrebna opcija iznajmljivanja luksuznih nekretnina.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINA:

  • 50 luksuznih rezidencija veličine od 45m2 - 565m2
  • Studio, jednosobni, dvosobni i trosobni apartmani
  • Savremeni dizajn inspirisan italijanskom rivijerom
  • Elegantni završni detalji i dizajnerski nameštaj
  • Panoramski pogled na more i planine
  • Terasa bazena i teretana samo za stanovnike rezidencija
  • Penthausi sa privatnim bazenima i pogledom na zaliv
  • Lokacija centralnog bulevara sa atraktivnim maloprodajnim i restoranima na licu mesta
  • Pristup Klubu vlasnika Porto Montenegra
  • Osigurana podzemna garaža
  • Usluge recepcije, konsijerža i obezbeđena dostupne 24 sata

BOKA PLACE - najnovije naselje Porto Montenegra

Kao najnovije naselje Porto Montenegra, Boka Place nudi pogodnu i pristupačnu priliku za vlasništvo nad nekretninama, zajedno sa zbirkom dinamičnih gastronomskih sadržaja, mesta za šoping, boravak i zabavu.

Kompleks mešovite namene izgrađen je oko centralnog trga, sa pionirskim pristupom konceptu hotela, inspirisanim fitnesom i opštim blagostanjem SIRO – iza čijeg brenda stoji renomirana kompanija Kerzner International, koja donosi novu dimenziju luksuza u najnovije domove u naselju.

REZIDENCIJE

Savremen dizajn i minimalistički prostori otvorenog tipa čine rezidencijalnu ponudu jedinica za stanovanje - to su svetli i prozračni apartmani sa balkonima koji pružaju impresivan pogled na nautičko naselje Porto Montenegro.

Kupci mogu birati između 144 rezidencija kojima upravlja Kerzner (videti ekonomsko državljanstvo) ili između ukupno 69 nezavisnih privatnih rezidencija, koje nude niz prilagođenih usluga.

SIRO – REVOLUCIONARNI HOTELSKI KONCEPT POSVEĆEN BLAGOSTANJU

Novi koncept hotela SIRO osmišljen da pruži celokupno iskustvo blagostanja – a dolazi kao još jedan brend čiji je kreator jedan od najpoznatijih svetskih ugostiteljskih brendova, Kerzner International.

Ovo okruženje inspirisano fitnesom sadrži studio visokih performansi, prostorije za holistički oporavak i revitalizaciju, prostore za team-buildinge i druge pogodnosti.

FITNESS FIRST

SIRO-ov pionirski wellness centar sadrži infracrvenu saunu, tankove za plutanje, salon za oporavak, kiropraktiku i sobe za tretmane i terapije zasnovane na performansama. Bazen od 25 metara sa pokretnim krovom omogućava rekreaciju i obuku tokom cele godine.

MALOPRODAJA I ŠOPING

Najsavremeniji kompleks koristi pogodnosti mediteranske klime, kako bi napravio odličan spoj unutrašnjosti objekata i vanjskog okruženja i posetiocima ponudio sadržaje, maloprodajne i restoranske objekte otvorenog tipa. U samom centru naselja će se nalaziti veliki supermarket i luksuzni bioskopski kompleks.

Karakteristike rezidencija:

  • 144 rezidencija kojima upravlja Kerzner, sa pristupom hotelskom bazenu i wellness sadržajima
  • 69 privatnih stanova kojima upravlja M Residences Rental Management Service, sa bazenom namijenjenim stanovnicima kompleksa
  • Kombinacija studio apartmana, jednosobnih do trosobnih apartmana, kao i dvosobnih i trosobnih dupleksa
  • SIRO - Wellness hotel sa pet zvezdica kompanije Kerzner International
  • Fitnes zona visokih performansi i 25m dug bazen
  • Tržni centar otvorenog koncepta s velikim supermarketom u centru i luksuznim bioskopskim kompleksom
  • Savremeni restorani na centralnom trgu
  • Prostori za razonodu, botanički vrtovi s fontanama
  • Dvospratna osigurana podzemna garaža sa 425 parking mesta

EKONOMSKO DRŽAVLJANSTVO

Crnogorski program Ekonomskog državljanstva nudi ubrzano sticanje državljanstva za kvalifikovane investitore i obilje srodnih pogodnosti za uspešne podnosioce zahteva.

KRITERIJUMI ZA ULAZAK

  • Donacija od 100.000€ za razvojni fond crnogorske vlade
  • 450.000€ ulaganja u nekretnine u sklopu jednog od razvojnih projekata koji je odobrila vlada
/p>

Da bi se prijavili, investitori treba da imaju važeći pasoš, zatim dokaz o nepostojanju kriminalnog dosijea, kao i dokaz da su investiciona sredstva legalno pribavljena.

KLJUČNE INFORMACIJE

  • Na raspolaganju je 2.000 pasoša do 31. decembra 2021. godine
  • Uspešni podnosioci zahteva dobijaju puno državljanstvo u roku od oko šest meseci
  • 3 nedelje do dobijanja dozvole za boravak
  • Prosečno vreme obrade zahteva je 3 meseca
  • Brojne prednosti crnogorskog državljanstva

Jedan od ciljeva programa je podsticanje ulaganja širom Crne Gore, kao i jačanje lokalne ekonomije i pružanje sigurnog i zaštićenog okruženja za investicije. Zauzvrat, investitori dobijaju:

  • Pasoš rangiran na 41. mestu za globalnu mobilnost prema indeksu pasoša Henley & Partners
  • Bezvizni pristup u 124 zemlje, uključujući Šengenski prostor, Rusiju i Tursku
  • Zvanični kandidat za EU ​​sa planiranim pristupom do 2025. godine